Срок кредита: от 3 лет до 30 лет, но до достижения заемщиками (одним из заемщиков) возраста 65 лет.
Сумма кредита: от 300 000 до 4 000 000 рублей.
Расчетная процентная ставка в зависимости от срока и от первоначального взноса.
Размер кредита – не более 70 % и не менее 30 % от стоимости приобретаемого жилья (первоначальный взнос – 30% - за приобретаемую квартиру оплачивается заемщиком из собственных средств).
Обеспечение кредита: залог приобретаемого жилья, обязательное страхование.
Условия погашения: ежемесячно, аннуитетными платежами. Возможно досрочное погашение суммами не менее 10 000 рублей, по истечении 6 месяцев от даты выдачи кредита.
Заемщиком дополнительно оплачиваются:
Рассмотрение предварительной заявки (2000 рублей с каждого заемщика)
Услуги риэлтера (в случае приобретения квартиры через агентство недвижимости)
Услуги оценщика (2600 рублей).).
Комиссия за выдачу кредита- 2 % от суммы кредита (комиссия разовая)
Услуги Федеральной регистрационной службы (от 1500-2000 рублей).
Услуги страховой компании - около 1,5% от суммы кредита, увеличенной на 10%.
Список документов
для предоставления в ОАО «МЕТКОМБАНК»
для получения ипотечного кредита
Общие документы
1 Копию паспорта Заемщика и Созаемщика (все страницы) 2 Копию документа об образовании Заемщика и Созаемщика (желательно) 3 Копию страхового свидетельство государственного пенсионного страхования Заемщика и Созаемщика (с двух сторон)
4 Заверенную на предприятии (последнем месте работы) копию всех заполненных страниц трудовой книжки Заемщика и Созаемщика (Надпись: «Работает по настоящее время» заверяется отдельно)
5 Копия военного билета для лиц мужского пола (до 45 лет) все страницы 6 Копия свидетельства о браке (о разводе), рождении детей
7 Копия свидетельства ИНН Заёмщика и Созаёмщика
Документы, подтверждающие доходы Заёмщика и Созаёмщика:
- справка с места работы, подписанная руководителем организации и главным бухгалтером, заверенная печатью организации, по ф. 2-НДФЛ
Для подтверждения дохода Индивидуальных предпринимателей представляются следующие документы за период не менее последних 24 месяцев.
копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого данным Заемщиком, с оригиналом отметки налогового органа о ее принятии за последние 12 месяцев, либо копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц установленного образца (форма 3-НДФЛ) за два последних полных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии;
копия книги учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя заверенная подписью должностного лица налогового органа и скрепленная печатью налогового органа. Вместо книги учета доходов и расходов может быть представлена справка (оригинал) из налогового органа о полученном индивидуальным предпринимателем доходе согласно указанной книге;
копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя;
копии лицензий и свидетельств на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством;
выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
копии квитанций (платежных поручений) об уплате налогов за последние 12 месяцев или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам.
Для Директоров: трудовой договор, приказ (протокол), бухгалтерский баланс, справка 2-НДФЛ; для учредителей ЮЛ дополнительно - устав, учредительный договор.
Заемщик, который является единоличным исполнительным органом организации, ее единственным участником (учредителем), членом, собственником ее имущества и составление и подписание документов осуществляет единолично предоставляют дополнительно следующие документы:
копия решения единственного участника о назначении на должность единоличного исполнительного органа;
копия приказа единоличного исполнительного органа о вступлении в должность.
Документы для оценки Жилого помещения
1 Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение с приложением свидетельства о регистрации права собственности на Жилое помещение
2 Кадастровый паспорт БТИ
3 План объекта (квартиры) заказывается в БТИ
4 Справка о техническом состоянии строения (заказывается в БТИ) 5 Копия паспорта собственника (собственников) приобретаемого жилья
6 Развернутая справка из жилищной службы о том, кто зарегистрирован в квартире (действительна в течение 10 дней)
7 Справка из ЖЭУ, о том, что не планируется капитальный ремонт дома в течение 5 лет (если дому более 15 лет)
8 Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на наследование и дарение
9 Справка об отсутствии задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам
10 Письменное (нотариально заверенное) согласие супруга на продажу квартиры, не указанного в качестве собственника в правоустанавливающих документах, если квартира является общей совместной собственностью (приобретена в браке)
11 Постановление органов опеки и попечительства на продажу квартиры, если несовершеннолетний ребенок является собственником
12 Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (об отсутствии обременения)
/заказывается на день сделки за 5 дней!/.
