Условия ипотечного кредитования по программе "Новостройка"
1. Срок кредита: от 3 лет до 30 лет, но до достижения заемщиками (одним из заемщиков) возраста 65 лет.
2. Сумма кредита: от 300 000 до 4 000 000 рублей.
3. Обеспечение кредита: залог приобретаемого жилья, обязательное страхование.
5. Условия погашения: ежемесячно, аннуитетными платежами. Возможно досрочное погашение суммами не менее 10 000 рублей, со следующего месяца от даты выдачи кредита.
6.Срок рассмотрения заявки 5 рабочих дней.
Процентная ставка зависит от первого взноса, суммы кредита и срока кредита.
Первоначальный взнос,%
Процентная ставка, %
Более 50
от 7,90-9,80%
от 40-49
от 9,50-10,25%
от 30-39
от 9,75%-11%
от 20-29 (с ипотеч.страхованием
риска не возврата денежных средств)
от 9,75 от 11%
Процентные ставки действительны только при наличии личного страхования, при его отсутствии ставки увеличиваются на 0,7%.
Заемщиком дополнительно оплачиваются:
1.Услуги оценщика (3000 рублей).
2.Услуги Федеральной регистрационной службы (от 1 500 рублей).
3.Услуги страховой компании - около 1,5% от суммы кредита, увеличенной на 10%.
Список документов для предоставления в ОАО «МЕТКОМБАНК» для получения ипотечного кредита
Общие документы
1. Заявление на получение ипотечного кредита – анкета заемщика (по форме Банка).
2. Копию паспорта Заемщика и Созаемщика (все страницы)
3. Копию документа об образовании Заемщика и Созаемщика (желательно)
4. Копию страхового свидетельство государственного пенсионного страхования Заемщика и Созаемщика (с двух сторон)
5. Заверенную на предприятии (последнем месте работы) копию всех заполненных страниц трудовой книжки Заемщика и Созаемщика (Надпись: «Работает по настоящее время» заверяется отдельно)
6. Копия военного билета для лиц мужского пола (до 45 лет) все страницы
7. Копия свидетельства о браке (о разводе), рождении детей.
8. Копия свидетельства ИНН Заёмщика и Созаёмщика.
Документы, подтверждающие доходы Заёмщика и Созаёмщика:
- справка с места работы, подписанная руководителем организации и главным бухгалтером, заверенная печатью организации, по ф. 2-НДФЛ
Для подтверждения дохода Индивидуальных предпринимателей представляются следующие документы за период не менее последних 24 месяцев.
копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого данным Заемщиком, с оригиналом отметки налогового органа о ее принятии за последние 12 месяцев, либо копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц установленного образца (форма 3-НДФЛ) за два последних полных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии;
копия книги учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя заверенная подписью должностного лица налогового органа и скрепленная печатью налогового органа. Вместо книги учета доходов и расходов может быть представлена справка (оригинал) из налогового органа о полученном индивидуальным предпринимателем доходе согласно указанной книге;
копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя;
копии лицензий и свидетельств на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством;
выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
копии квитанций (платежных поручений) об уплате налогов за последние 12 месяцев или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам.
Для Директоров: трудовой договор, приказ (протокол), бухгалтерский баланс, справка 2-НДФЛ; для учредителей ЮЛ дополнительно - устав, учредительный договор.
Заемщик, который является единоличным исполнительным органом организации, ее единственным участником (учредителем), членом, собственником ее имущества и составление и подписание документов осуществляет единолично предоставляют дополнительно следующие документы:
копия решения единственного участника о назначении на должность единоличного исполнительного органа
копия приказа единоличного исполнительного органа о вступлении в должность.
Документы для оценки Жилого помещения
1. Отчет об оценке жилого помещения, произведенной независимым оценщиком, оформленный в соответствии с требованиями стандартов ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»;
Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение с приложением свидетельства о регистрации права собственности на Жилое помещение;
3 . Кадастровый паспорт БТИ;
4 . План объекта (квартиры);
5 . Справка о техническом состоянии строения (заказывается в БТИ);
6. Развернутая справка из жилищной службы о том, кто зарегистрирован в квартире (действительна в течение 10 дней); 8. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (об отсутствии обременения) /заказывается на день сделки за 5 дней!/.
9. Правоустанавливающие документы по застройщику (копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, копия документа, подтверждающего полномочия лица, подписывающего договор об участии в долевом строительстве или копия доверенности на лицо, подписывающее договор договора об участии в долевом строительстве, если оно действует по доверенности, копии учредительных документов:
1. Договор либо решение о создании общества;
2. Устав общества (действующая редакция);
