Интернет-банк


Вклады


Ипотека

Коммерческая недвижимость в ипотеку

Кредит на покупку коммерческой недвижимости

Срок кредита: от 1 года до 10 лет;
Сумма кредита: от 300 000 рублей.
Размер кредита – Не более 70% от стоимости приобретаемой коммерческой недвижимости.
Обеспечение кредита: залог приобретаемой недвижимости, страхование.
Условия погашения: ежемесячно, аннуитетными платежами.
Срок рассмотрения заявки 5 рабочих дней.
Процентные ставки:

Коэффициент Кредит/Залог

Процентная ставка, % годовых

от 61% (включительно) до 70% (включительно)

23,5%

от 51% до 60% (включительно)

22,5%

от 30% до 50% включительно

21,5%

*Процентная ставка действительна только при наличии личного и титульного страхования, при его отсутствии ставка увеличивается на 5%. При подтверждении дохода справкой по форме Банка кредитование возможно при условии применения ставок в размере «+» 0,5% годовых к указанным ставкам соответственно.

Заемщиком дополнительно оплачиваются:

Услуги оценщика- 200 руб. за 1 кв.м. коммерческого помещения.
Госпошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
     1. Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимое имущество – 2000 рублей в соответствии со ст. 333,33 Налогового кодекса РФ;
     2. Госпошлина за регистрацию ипотеки на приобретаемую недвижимость – 1000 рублей в соответствии со ст. 333,33 Налогового кодекса РФ.

Список документов:

Общие документы:

Анкета заемщика (по форме Банка);
Копию паспорта Заемщика и Созаемщика (все страницы);
Копию документа об образовании Заемщика и Созаемщика (желательно);
Копию страхового свидетельство государственного пенсионного страхования Заемщика и Созаемщика (с двух сторон);
Заверенную на предприятии (последнем месте работы) копию всех заполненных страниц трудовой книжки Заемщика и Созаемщика (Надпись: «Работает по настоящее время» заверяется отдельно);
Копия военного билета для лиц мужского пола (до 27 лет) все страницы;
Копия свидетельства о браке (о разводе), рождении детей;
Копия свидетельства ИНН Заёмщика и Созаёмщика.

Документы, подтверждающие доходы Заёмщика и Созаёмщика:

справка с места работы, подписанная руководителем организации и главным бухгалтером, заверенная печатью организации, по ф. 2-НДФЛ и/или справка по форме Банка.

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ И ЗАЛОГОДАТЕЛЮ.

Минимальные обязательные требования к Заемщику:
гражданство — Российская Федерация;
постоянная регистрация на территории Российской Федерации;
минимальный возраст на момент получения кредита – 21 год;
максимальный возраст на момент погашения кредита: 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин, с учетом следующего требования: первые 10 лет кредитования должны выпадать у женщин до достижения возраста 55 лет, а у мужчин до достижения возраста 60 лет;
общий трудовой стаж Заемщика/Созаемщика не менее 1 (одного) года;
трудовой стаж Заемщика/Созаемщика на последнем месте работы – должен составлять не менее 6-ти месяцев;
заемщик, занимающийся трудовой деятельностью в качестве Индивидуального Предпринимателя, не может рассматриваться Заемщиком, обладающим доходом.

Другие требования к Заемщику:

Все собственники приобретаемого Жилого помещения должны выступать Залогодателями и Солидарными Заемщиками по Кредитному договору, за исключением следующего случая:

При наличии заключенного брачного договора, по условиям которого установлен режим собственности в отношении приобретаемого Предмета ипотеки и раздельный режим долгов супругов по Кредитному договору.

При желании Заемщиков, состоящих в браке, оформить приобретаемую недвижимость в общую собственность с определением разных долей каждого из них, обязательным условием является предоставление Брачного договора, по условиям которого установлен раздельный режим долгов супругов по Кредитному договору соразмерно приобретенной доли в общей собственности каждого из супругов. Все собственники передаваемого в залог Жилого помещения  должны являться совершеннолетними;

Общее количество солидарных Заемщиков не может достигать более 4 (четырех) человек. Солидарными Заемщиками по Ипотечному кредиту могут выступать лица, в том числе не состоящие в родственных отношениях (представители не более двух семей);

В качестве Заемщика может выступать лицо мужского пола в возрасте до 27 лет при отсутствии документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение с военной службы с зачислением в запас, при условии привлечения дополнительного Заемщика(-ов), не подлежащего призыву на срочную военную службу и имеющего подтвержденный доход, а оценка платежеспособности Заемщиков производится без учета доходов и расходов лица, подлежащего призыву;

В качестве солидарного Заемщика, не имеющего самостоятельного дохода, может выступать лицо, обучающееся в учебном заведении на очной форме, при условии, что такое лицо является членом семьи или взаимозависимым лицом (близкие родственники: родители и дети, родные братья и сестры, дедушки, бабушки).

Документы для оценки нежилого помещения

Копии правоустанавливающих документов на нежилое помещение с приложением свидетельства о регистрации права собственности.
Кадастровый паспорт
План объекта (помещения)
Справка о техническом состоянии строения
Отчет об оценке.