Интернет-банк


Вклады


Ипотека

Стандартная ипотека

                                                          Вторичный рынок жилья                                                                 

Условия ипотечного кредитования

1.     Цель кредита - приобретение квартиры на вторичном рынке.

2.     Расчетная процентная ставка:

·         фиксированная процентная ставка зависит от срока кредита, от первоначального взноса и суммы кредита, оформляется на весь срок кредита,

(от 11,55% до 12,05% годовых);

·         «плавающая» процентная ставка зависит от срока кредита, от первоначального взноса, суммы кредита и периода фиксации годовой процентной ставки, подлежит ежегодному пересмотру в зависимости от индекса потребительских цен на все товары и услуги по Российской Федерации (от 9,10%-12,05% годовых).

Процентные ставки действительны только при наличии личного страхования, при его отсутствии ставки увеличиваются на 0,7%.

      3. Обеспечение кредита: залог приобретаемого жилья, страхование.

      4. Условия погашения: ежемесячно, аннуитетными платежами. Возможно досрочное погашение   со следующего месяца от даты выдачи кредита.

       5. Срок рассмотрения заявки 5 рабочих дней.

Заемщиком дополнительно оплачиваются:

  1. Услуги риэлтора (в случае приобретения квартиры через агентство недвижимости)
  2. Услуги оценщика (3000 рублей).).
  3. Услуги Федеральной регистрационной службы (от 1500-2000 рублей).
  4. Услуги страховой компании - около 0,7% от суммы кредита, увеличенной на 10%.

Список документов для предоставления в ОАО «МЕТКОМБАНК» для получения ипотечного кредита

Общие документы

1 Копию паспорта Заемщика и Созаемщика (все страницы). 
2 Копию документа об образовании Заемщика и Созаемщика (желательно).
3 Копию страхового свидетельство государственного пенсионного страхования Заемщика и Созаемщика (с двух сторон). 
4 Заверенную на предприятии (последнем месте работы) копию всех заполненных страниц. трудовой книжки Заемщика и Созаемщика (Надпись: «Работает по настоящее время» заверяется отдельно). 
5 Копия военного билета для лиц мужского пола (до 27 лет) все страницы. 
6 Копия свидетельства о браке (о разводе), рождении детей. 
7 Копия свидетельства ИНН Заёмщика и Созаёмщика.

Документы, подтверждающие доходы Заёмщика и Созаёмщика:

- справка с места работы, подписанная руководителем организации и главным бухгалтером, заверенная печатью организации, по ф. 2-НДФЛ

Для подтверждения дохода Индивидуальных предпринимателей представляются следующие документы за период не менее последних 24 месяцев.

  • копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого данным Заемщиком, с оригиналом отметки налогового органа о ее принятии за последние 12 месяцев, либо копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц установленного образца (форма 3-НДФЛ) за два последних полных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии;
  • копия книги учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя заверенная подписью должностного лица налогового органа и скрепленная печатью налогового органа. Вместо книги учета доходов и расходов может быть представлена справка (оригинал) из налогового органа о полученном индивидуальным предпринимателем доходе согласно указанной книге;
  • копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя;
  • копии лицензий и свидетельств на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством;
  • выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
  • копии квитанций (платежных поручений) об уплате налогов за последние 12 месяцев или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам.

Для Директоров: трудовой договор, приказ (протокол), бухгалтерский баланс, справка 2-НДФЛ; для учредителей ЮЛ дополнительно - устав, учредительный договор.

Заемщик, который является единоличным исполнительным органом организации, ее единственным участником (учредителем), членом, собственником ее имущества и составление и подписание документов осуществляет единолично предоставляют дополнительно следующие документы:

  • копия решения единственного участника о назначении на должность единоличного исполнительного органа;
  • копия приказа единоличного исполнительного органа о вступлении в должность.

Документы для оценки Жилого помещения

1. Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение с приложением свидетельства о регистрации права собственности на Жилое помещение.
2. Кадастровый паспорт (заказывается в БТИ). 
3. Технический паспорт (заказывается в БТИ). 
4. Справка о техническом состоянии строения (заказывается в БТИ). 
5. Копия паспорта собственника (собственников) приобретаемого жилья .
6. Развернутая справка из жилищной службы о том, кто зарегистрирован в квартире (Форма 40). 
7. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на наследование и дарение.
8. Справка об отсутствии задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам. 9.Письменное (нотариально заверенное) согласие супруга на продажу квартиры, не указанного в качестве собственника в правоустанавливающих документах, если квартира является общей совместной собственностью (приобретена в браке). 
10. Постановление органов опеки и попечительства на продажу квартиры, если несовершеннолетний ребенок является собственником. 
11. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (об отсутствии обременения) /заказывается на день сделки за 5 дней!/.

 12. Отчет об оценке жилого помещения, произведенной независимым оценщиком, оформленный в соответствии с требованиями стандартов ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»;

 Форма кредитного договора (скачать)