Новостройка
Условия кредитования
| Ставка | ||
| Первый взнос от 30% | 8,2% | |
| Первый взнос от 20% до 30% | 8,5% | |
| Первый взнос от 10% до 20% | 9,2% | |
| Специальные условия при покупке строительных объектов на проектном финансировании в АО "Банк ДОМ.РФ", участвующих в программе субсидирования с использованием счетов эскроу: | ||
| Первоначальный взнос от 20% | от 2,9%1 | от 8% |
Со строительными объектами, участвующими в программе субсидирования, можно ознакомиться здесь.
Условия лучше для зарплатных клиентов АО "Банк ДОМ.РФ" или для клиентов, подтверждающих доход выпиской из Пенсионного фонда РФ 2:
- ставка ниже на 0,4 процентных пункта
- первоначальный взнос от 10% от стоимости недвижимости
- не нужны трудовая книжка и справка о доходах
Для объектов строительства на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ»:
- 50 млн. рублей - максимальная сумма кредита для Москвы, Санкт- Петербурга, Московской и Ленинградской областей
- 30 млн. рублей - максимальная сумма кредита для иных регионов РФ
- 10% - минимальный размер первоначального взноса по кредиту
Список застройщиков на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ» можно посмотреть здесь
В зависимости от выбранных опций ставка может меняться. Для наглядности — воспользуйтесь ипотечным калькулятором.
1Специальная ставка действует на период строительства объекта, после завершения периода строительства применяется базовая ставка по продукту. В рамках программы субсидирования с использованием счетов эскроу возможны следующие специальные ставки: 2,9%, 4,9%, 6,9%. Возможность применения специальных условий к выбранной квартире определяется застройщиком индивидуально по каждой сделке и действует при первоначальном взносе от 20% и более. 2Для заказа выписки из Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СЗИ-ИЛС) необходимо иметь подтвержденную учетную запись на сайте государственных услуг. Заказ выписки осуществляется сотрудником Банка.
| Легкая ипотека | |
| Надбавка к ставке | + 0,5% |
| Первый взнос | От 35% |
Не нужны документы для подтверждения дохода и занятости.
Достаточно предоставить паспорт гражданина РФ и второй документ на выбор (СНИЛС, водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт).
Ставка нижеПозволяет снизить процентную ставку по ипотечному кредиту при осуществлении единовременного платежа.
| Размер единовременного платежа (от суммы кредита) | Скидка к ставке (на весь срок кредита) | ||
| 2,00% | 0,50 % | ||
| 3,50% | 1,00 % | ||
| Материнский капитал | |
| Ставка | От 7,4% |
| Первый взнос | От 10% |
Сокращение первого взноса за счет увеличения суммы кредита в счет будущего перечисления средств Материнского капитала.
В зависимости от выбранных опций ставка может меняться.
| Максимальная сумма кредита | ||||
| 50 000 000 |
для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области |
|||
| 30 000 000 |
для остальных регионов |
|||
| Минимальная сумма кредита | ||||
| 500 000 | ||||
Страхование
Обязательным является имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. Договор имущественного страхования заключается после завершения строительства и оформления права собственности на готовую квартиру.
Личное страхование заемщика. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 0,7 процентных пункта.
Требования
Возраст
- От 21 до 65 лет на дату погашения кредита
- Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.
- Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.
- По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.
- Соблюдение 214-ФЗ — этот закон гарантирует защиту интересов и прав покупателей квартир, находящихся в процессе строительства.
- Приобретаемая недвижимость должна находится в доме, входящем в перечень аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом, которого нет в перечне, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней.
