Приобретение жилья на этапе строительства

1. Срок кредита: от 1 года до 30 лет,
2. Первоначальный взнос — не менее 30,01 % от стоимости приобретаемой недвижимости.
3. Минимальная сумма кредита не менее 500 тысяч рублей.
4. Обеспечение кредита: залог прав требований на период строительства с последующим залогом построенного жилья, страхование недвижимости от утраты и повреждения, страхование жизни и здоровья по желанию клиента.
5. Условия погашения: ежемесячно, аннуитетными платежами. Возможно досрочное погашение со дня первого платежа по кредиту, установленного кредитным договором.
6. Срок рассмотрения заявки до 3-х рабочих дней.

ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ

* при отсутствии страхования жизни и здоровья : при сумме кредита до 5 млн. вкл. +0,5% к процентной ставке,

при сумме кредита свыше 5 млн. руб.- в размере "+"5% годовых к процентной ставке.

СПИСОК ДОКУМЕНТОВ

Анкета для получения ипотечного кредита — скачать тут

Бланки согласий по форме Банка — скачать тут

Копия паспорта гражданина РФ (все страницы, включая чистые) (сверяется с оригиналом);

Копия СНИЛС (при наличии);

Документы, подтверждающие занятость и стаж:

- Копия трудовой книжки / выписка из трудовой книжки (в т.ч. в случае ведения электронной трудовой книжки)/копия трудового договора с указанием «Работает по настоящее время» дата, подпись и расшифровка (руководителя или специалиста ОК), заверенная печатью организации. Копия обязательно должна быть прошита, пронумерована и заверена печатью. Если копия не прошита, то дата, подпись и расшифровка (руководителя или специалиста ОК), заверенная печатью организации, должна быть на каждом листе;

Документы, подтверждающие доходы заемщика/созаемщиков (справки о доходах 2-НДФЛ и/или по форме Банка, декларации и т.п.);

Копия военного билета для лиц мужского пола (все страницы)

Копия свидетельства о заключении брака/свидетельства о разводе/свидетельства о рождении детей/свидетельства о смерти (предоставляются в случае, когда информация, полученная от Созаемщиков или из других документов, не соответствует отметке в паспорте).

В случае, если в паспорте залогодателя нет отметок о регистрации брака, то залогодатель должен предоставить:

а) Если залогодатель не состоит в браке, - справку из органов записи актов гражданского состояния об отсутствии факта государственной регистрации брака (срок действительности справки 10 календарных дней, предоставляется к сделке);

б) Если залогодатель состоит в браке, - свидетельство о браке.

Нотариально удостоверенный (-ое) брачный договор/согласие супруга Созаемщика на залог предмета ипотеки (при необходимости).

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ И ЗАЛОГОДАТЕЛЮ

МИНИМАЛЬНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ:
гражданство — Российская Федерация;
постоянная или временная регистрация на территории Российской Федерации;
минимальный возраст на момент получения кредита – 21 год;
максимальный возраст на момент погашения кредита: 65 лет;
общий трудовой стаж Заемщика/Созаемщика не менее 1 (одного) года;
трудовой стаж Заемщика/Созаемщика на последнем месте работы – должен составлять не менее 6-ти месяцев;
Индивидуальные Предприниматели/владельцы собственного бизнеса должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 месяцев.

ДРУГИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ:

Все собственники приобретаемого Жилого помещения должны выступать Залогодателями и Солидарными Заемщиками по Кредитному договору, за исключением следующего случая:

— При наличии заключенного брачного договора, по условиям которого установлен режим собственности в отношении приобретаемого Предмета ипотеки и раздельный режим долговсупругов по Кредитному договору или нотариального согласия супруга.

Все собственники передаваемого в залог Жилого помещения должны являться совершеннолетними;

По одному кредиту заемщика (созаемщиками) могут быть до 4-х человек, включая супругов, в том числе гражданских, и близких родственников.

Общее количество солидарных Заемщиков не может достигать более 4 (четырех) человек. Солидарными Заемщиками по Ипотечному кредиту могут выступать лица, в том числе не состоящие в родственных отношениях (представители не более двух семей);
В качестве Заемщика может выступать лицо мужского пола в возрасте до 27 лет при отсутствии документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение с военной службы с зачислением в запас, при условии привлечения дополнительного Заемщика(-ов), не подлежащего призыву на срочную военную службу и имеющего подтвержденный доход, а оценка платежеспособности Заемщиков производится без учета доходов и расходов лица, подлежащего призыву.

ДОКУМЕНТЫ ПО объекту недвижимости

1. Договор участия в долевом строительстве и все договоры уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве с отметками о государственной регистрации договоров;

2. Финансовый (платежный) документ, подтверждающий расчет: по всем ранее заключенным договорам (при наличии ранее заключенных договоров);

3. Банк имеет право запросить иные документы.